Primeiro comercial do Parque Una
Você entra no início da implantação do bairro planejado, antes do adensamento.
Atenção
Poucas unidades disponíveis. Lançamento no sábado, 12/09/2026.
Ver unidades disponíveis →
O fundo desta página mostra uma perspectiva ilustrada do empreendimento MARTIM ao entardecer, com duas torres modernas de fachada envidraçada rodeadas por área verde no Bairro Parque Una, em São José dos Campos. Em telas com movimento, um vídeo curto e sem som repete imagens aéreas do bairro, da fachada, das áreas comuns e da galeria de lojas do térreo. Todas as imagens são perspectivas ilustradas do projeto.
Lançamento · Av. Cassiano Ricardo, São José dos Campos / SP
Salas comerciais à venda em São José dos Campos, no Bairro Parque Una
MARTIM Cererê: 27 pavimentos na esquina da Avenida Cassiano Ricardo com a Rua Acalmada, ao lado da Casa Una. Salas de 39 a 88 m², uníveis, com galeria de lojas no térreo e áreas condominiais equipadas.
- salas comerciais
- 273
- salas uníveis
- 39 a 88 m²
- vagas rotativas
- 473
Por que o MARTIM
Um endereço planejado para trabalhar e para valorizar
Salas que se somam
273 salas de 39 a 88 m², todas com possibilidade de unificação — até 400 m² em um único espaço.
473 vagas rotativas
Estacionamento em 3 subsolos, com elevadores que levam direto ao centro da Galeria.
Galeria com 25 lojas
Térreo de fachadas ativas com comércio e serviços no pé do prédio.
Salas multiuso e de reunião
Áreas condominiais no 2º e no 7º andar para eventos, treinamentos e reuniões, com gestão especializada.
Praça Cererê e mirador
Mais de 500 m² de áreas abertas no 2º andar e gourmet com vista para o Parque Una.
Conceito
Martim Cererê, o livro que deu nome ao endereço
Em 1928, o joseense Cassiano Ricardo publicou Martim Cererê, marco do modernismo brasileiro. Voltado para a avenida que leva o nome do poeta, o MARTIM nasce inspirado nessa ideia: cidades são escritas por quem as vive.
O térreo de fachadas ativas se conecta à galeria com 25 lojas de comércio e serviços, formada em conjunto com o edifício vizinho. No dia a dia, isso significa movimento de pessoas no seu endereço comercial.
IDEIA1
Arquitetura e forma da torre
EXP
Paisagismo das fachadas e áreas comuns
Superlimão
Interiores e áreas condominiais
Tipologias
A tipologia certa para cada capítulo da sua empresa
São 273 salas de 39 a 88 m², todas com possibilidade de unificação. Há sugestões prontas de 158 m², 193 m² e até 400 m² em salas vizinhas entregues como um único espaço corporativo.
Tipologia 1
39 a 41 m²
Consultório individual, escritório enxuto e menor ticket de entrada
Tipologia 2
48 a 63 m²
Equipe pequena com sala de reunião ou consultório com dois ambientes
Tipologia 3
70 a 88 m²
Clínica, escritório com recepção ampla e operações com equipe de apoio
2º ao 6º
salas com terraço
7º andar
salas com sacada balcão
27º andar
coberturas com pé-direito ampliado
Comum a todas as salas
- Ponto para ar-condicionado split
- Forro rebaixado em gesso
- Lavabo com bancada em granito, cuba e torneira instaladas
- Ampla iluminação e ventilação naturais
- Floreiras com sistema de irrigação automatizada
- Salas que possibilitam unificação
Áreas condominiais
Espaços para encontros que a sua sala não precisa comportar
Receber cliente, treinar equipe ou fazer um almoço de negócios acontece nas áreas comuns do edifício, com gestão especializada e locação por reserva.
Térreo
Hall de entrada e fruição
Acesso pela Avenida Cassiano Ricardo e pela Galeria, com área de fruição para embarque e desembarque.
2º andar
Lounge e salas multiuso
Duas salas multiuso que funcionam separadas ou integradas, com lounge de apoio para eventos, treinamentos e palestras.
2º andar
Praça Cererê
Mais de 500 m² de áreas abertas, jardins, espaços de estar e anfiteatro voltado para o Parque Una.
7º andar
Gourmet, mirador e salas de reunião
Salas de reunião compartilhadas e espaço gourmet com mirador aberto para o Parque Una.
Vídeo
Veja o MARTIM em vídeo
Um giro rápido pelo empreendimento e pela região do Bairro Parque Una, em São José dos Campos.
No vídeo, com narração e trilha: imagens aéreas da Avenida Cassiano Ricardo e do Parque Una, a torre de 27 pavimentos, o hall de entrada e a galeria de lojas do térreo, as salas comerciais de 39 a 88 m² montadas como escritório e consultório, e as áreas condominiais — salas multiuso, Praça Cererê e o espaço gourmet com mirador. Duração aproximada de 2 minutos.
Para quem faz sentido
Três formas de usar a mesma sala comercial
Investidor
Entrar no ciclo de implantação do bairro
- Compra na tabela de pré-lançamento
- Salas pequenas têm liquidez maior na locação
- Renda recorrente com contratos comerciais
Profissional liberal
Trocar anos de aluguel por patrimônio
- Médicos, dentistas, advogados, contadores e psicólogos
- Metragem sob medida para consultório ou escritório
- Endereço fácil de indicar para o seu paciente ou cliente
Empresa em expansão
Endereço de prestígio com estacionamento
- Flexibilidade para unir módulos e ampliar depois
- 473 vagas rotativas para clientes e equipe
- Térreo com lojas e serviços no dia a dia
Localização
No ponto onde a região oeste de SJC já se movimenta
O MARTIM nasce no Parque Una São José dos Campos, bairro planejado da Idealiza Cidades, integrado à Avenida Cassiano Ricardo e ao Jardim Aquarius.
- Esquina da Avenida Cassiano Ricardo com a Rua Acalmada, um dos principais eixos da região oeste
- Em frente à Casa Una, que reúne gastronomia, cultura e serviços
- Ao lado do Jardim Aquarius, setor com 25.286 moradores e alta concentração de serviços
- 64.482 moradores na região oeste de São José dos Campos (IBGE / Prefeitura)
- Bairro Parque Una: uso misto, cidade compacta e parque central a poucos passos
- 473 vagas em 3 subsolos, com acesso pela Rua Acalmada
Quem entrega
Idealiza Cidades
Incorporadora responsável pelo Parque Una São José dos Campos, com bairros também em Pelotas/RS e Uberlândia/MG.
Projeto
Arquitetura IDEIA1 · Paisagismo EXP · Interiores Superlimão
Comercialização
Pirâmide Imóveis
José Luiz Rodrigues Junior · CRECI-SP 206522
Condições de lançamento
Valores liberados nas condições de lançamento
Parcelas em 42 vezes, entrada de 15%, 4 reforços semestrais e o saldo nas chaves. Veja três exemplos de unidades disponíveis:
Unidade 208
85,10 m²
42x de R$ 2.481
- Entrada de 15%
- R$ 156.273
- Reforços
- 4x R$ 65.114
- Nas chaves
- R$ 520.910
Valor total: R$ 1.041.821 · R$ 12.242 por m²
Tenho interesseValores da tabela de vendas de 13/09/2026, validade setembro de 2026, apresentados como estimativa. Podem sofrer alteração sem aviso prévio, conforme tabela vigente, disponibilidade e memorial do empreendimento. Condição: entrada, 42 parcelas mensais, 4 reforços semestrais e saldo nas chaves.
Unidade 405
63,81 m²
42x de R$ 2.639
- Entrada de 15%
- R$ 166.254
- Reforços
- 4x R$ 69.273
- Nas chaves
- R$ 554.181
Valor total: R$ 1.108.361 · R$ 17.370 por m²
Tenho interesseValores da tabela de vendas de 13/09/2026, validade setembro de 2026, apresentados como estimativa. Podem sofrer alteração sem aviso prévio, conforme tabela vigente, disponibilidade e memorial do empreendimento. Condição: entrada, 42 parcelas mensais, 4 reforços semestrais e saldo nas chaves.
Há salas de 39 a 88 m² em outras posições e andares, com condições equivalentes. Valores da tabela de vendas de 13/09/2026, validade setembro de 2026, apresentados como estimativa. Podem sofrer alteração sem aviso prévio, conforme tabela vigente, disponibilidade e memorial do empreendimento. Condição: entrada, 42 parcelas mensais, 4 reforços semestrais e saldo nas chaves.
Lista de prioridade — condições de lançamento
Garanta as condições de lançamento
Salas a partir de R$ 663.000 (39 m²), em 42x com entrada de 15%. Quem entra na lista de prioridade recebe a tabela completa, plantas e escolha das melhores posições e andares.
- Tabela de valores e formas de pagamento em primeira mão
- Plantas das 273 salas (39 a 88 m²) e opções de união de módulos
- Prioridade na reserva antes do lançamento ao público
Atendimento direto com José Luiz Rodrigues Junior — CRECI-SP 206522, Pirâmide Imóveis.
Dúvidas frequentes
O que os interessados perguntam
As salas podem ser unidas?
Sim. Todas as plantas permitem unificação de salas vizinhas. Há sugestões prontas de 158,33 m², 193,57 m² e 400,44 m², entregues como um único espaço corporativo.
Quais metragens existem?
São três faixas: 39 a 41 m², 48 a 63 m² e 70 a 88 m², em 273 salas distribuídas do 2º ao 27º pavimento.
O que muda de um pavimento para o outro?
Do 2º ao 6º andar as salas têm terraço; no 7º andar, sacada balcão; do 8º ao 26º, o padrão da torre; e no 27º as coberturas têm pé-direito ampliado.
Como funciona o estacionamento?
São 473 vagas rotativas em três subsolos, sendo 273 direitos de uso para proprietários e 80 vagas para visitantes, com elevadores que levam direto ao centro da Galeria.
Quais são as áreas comuns?
Hall no térreo; lounge, duas salas multiuso e a Praça Cererê com mais de 500 m² no 2º andar; salas de reunião, gourmet e mirador com vista para o parque no 7º andar. Têm gestão especializada e uso mediante reserva.
O que já vem entregue na sala?
Ponto para ar-condicionado split, forro rebaixado em gesso, lavabo com bancada em granito, cuba e torneira instaladas, além de ampla iluminação e ventilação naturais.
Onde fica o empreendimento?
Na esquina da Avenida Cassiano Ricardo com a Rua Acalmada, no Parque Una São José dos Campos, em frente à Casa Una e ao lado do Jardim Aquarius.
Já posso saber os valores?
Sim. Nas condições de lançamento há salas a partir de R$ 663.000 (39 m²), com parcelas em 42x, entrada de 15%, 4 reforços e o saldo nas chaves. Valores são estimativas e podem mudar sem aviso prévio — chame no WhatsApp para a tabela completa.